Estimation théorique
Impasse du Clos du Roudier,24110 Saint Astier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Clos du Roudier,24110-Saint Astier indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.776€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.776€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourrou (24061), comprenant 132 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,32€, à 8,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 532€ et 885€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.776€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.776€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourrou (24061), comprenant 132 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,32€, à 8,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 532€ et 885€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-07 | 6 | IMP DU CLOS DU ROUDIER | 5 | 152 | 1524 | 266000€ | 1750€ |
2021-07-09 | 7 | CHE DES CHAMPS | 4 | 90 | 720 | 125000€ | 1389€ |
2020-07-23 | 14 | IMP DU CLOS DU ROUDIER | 5 | 92 | 929 | 157000€ | 1707€ |
2020-10-16 | 13 | IMP DU CLOS DU ROUDIER | 4 | 99 | 756 | 165000€ | 1667€ |
2020-12-04 | 11 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 4 | 115 | 829 | 205000€ | 1783€ |
2023-01-05 | 23 | RUE DES SABLIERES | 4 | 80 | 1987 | 220000€ | 2750€ |
2023-01-06 | 40 | RUE DES SABLIERES | 3 | 65 | 915 | 137380€ | 2114€ |
2022-04-26 | 21 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 4 | 168 | 864 | 278712€ | 1659€ |
2021-08-26 | 8 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 3 | 86 | 212 | 134000€ | 1558€ |
2021-04-29 | 985 | LA BORIE SUD | 4 | 79 | 324 | 110000€ | 1392€ |
2021-02-26 | 3 | IMP DES ECUREUILS | 5 | 135 | 325 | 217800€ | 1613€ |
2021-06-22 | 13 | CHE DE LA CADUE | 5 | 132 | 2150 | 180000€ | 1364€ |
2020-11-30 | 11 | CHE DE LA CADUE | 5 | 130 | 720 | 269000€ | 2069€ |
2022-06-13 | 335 | RTE DES QUATRE ROUTES | 4 | 120 | 500 | 237400€ | 1978€ |
2022-08-25 | 55 | IMP DU MEMORIAL | 5 | 109 | 1000 | 185793€ | 1705€ |
2021-05-25 | 192 | RTE DU PERRIER | 4 | 98 | 500 | 238000€ | 2429€ |
2019-08-09 | 31 | RTE DE MONTANCEIX | 3 | 78 | 1652 | 109110€ | 1399€ |
2022-09-09 | 58 | IMP DU MEMORIAL | 4 | 51 | 685 | 95000€ | 1863€ |
2022-07-28 | 256 | RTE DU PERRIER | 6 | 125 | 768 | 232550€ | 1860€ |
2021-07-13 | 100 | IMP DU MEMORIAL | 4 | 123 | 676 | 155000€ | 1260€ |
2019-10-24 | 100 | IMP DU MEMORIAL | 4 | 123 | 500 | 292500€ | 2378€ |
2021-12-23 | 892 | RTE DES QUATRE ROUTES | 4 | 80 | 2031 | 120000€ | 1500€ |
2022-01-07 | 74 | RTE DES QUATRE ROUTES | 3 | 94 | 445 | 70000€ | 745€ |
2022-09-22 | 5 | CHE DES GUIGNASSOUS | 4 | 105 | 500 | 118250€ | 1126€ |
2021-08-04 | 4 | LOT VAL DU PERRIER | 4 | 88 | 500 | 171950€ | 1954€ |
2021-10-21 | 10 | LOT VAL DU PERRIER | 4 | 90 | 965 | 185000€ | 2056€ |
2021-08-12 | 54 | RUE DES JAURES | 5 | 125 | 500 | 107350€ | 859€ |
2021-08-26 | 1 | LOT VAL DU PERRIER | 4 | 90 | 843 | 180000€ | 2000€ |
2021-11-30 | 15 | RUE PARMENTIER | 5 | 91 | 415 | 154350€ | 1696€ |
2021-12-08 | 21 | RUE LAGRANGE CHANCEL | 3 | 55 | 347 | 65000€ | 1182€ |
2021-10-04 | 9 | RUE DU COMMANDANT BOISSEUILH | 3 | 50 | 178 | 48800€ | 976€ |
2019-07-12 | 18 | RUE LAGRANGE CHANCEL | 6 | 160 | 77 | 82000€ | 513€ |
2021-06-21 | 10 | RUE LAGRANGE CHANCEL | 3 | 76 | 137 | 135000€ | 1776€ |
2020-01-24 | 20 | RUE LAGRANGE CHANCEL | 3 | 70 | 434 | 95000€ | 1357€ |
2019-06-07 | 162 | RUE DU VILLAGEOUS | 5 | 94 | 195 | 100000€ | 1064€ |
2021-05-18 | 8 | RUE LAGRANGE CHANCEL | 3 | 70 | 145 | 185000€ | 2643€ |
2020-11-27 | 4 | RUE YVAN DE VALBRUNE | 4 | 64 | 30 | 44210€ | 691€ |
2020-05-27 | 10 | RUE DU DOCTEUR NUMA GADAUD | 4 | 78 | 114 | 40000€ | 513€ |
2019-11-28 | 18 | RUE DU DOCTEUR NUMA GADAUD | 4 | 125 | 431 | 158000€ | 1264€ |
2019-05-24 | 360 | RTE D ISLE A VERN | 4 | 117 | 500 | 173480€ | 1483€ |
2021-06-17 | 2 | PL GAMBETTA | 4 | 78 | 85 | 76000€ | 974€ |
2020-06-25 | 2 | RUE DU 20 AOUT 1944 | 4 | 82 | 69 | 35000€ | 427€ |
2021-07-12 | 6 | RUE LAN XANG | 3 | 59 | 580 | 60000€ | 1017€ |
2021-02-02 | 5 | RUE DU 20 AOUT 1944 | 4 | 181 | 137 | 51000€ | 282€ |
2021-02-18 | 4 | RUE LAN XANG | 7 | 118 | 678 | 140000€ | 1186€ |
2020-06-09 | 11 | RUE DAUMESNIL | 3 | 61 | 92 | 82000€ | 1344€ |
2022-08-26 | 3 | RUE DAUMESNIL | 4 | 220 | 530 | 380000€ | 1727€ |
2022-07-12 | 11 | PAS DU CHEVRIER | 4 | 120 | 579 | 52000€ | 433€ |
2019-05-29 | 15 | RUE DAUMESNIL | 6 | 139 | 217 | 133000€ | 957€ |
2019-12-20 | 7 | RUE LEONCE CHAULET | 3 | 75 | 62 | 33000€ | 440€ |
2022-01-26 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 70 | 58 | 46500€ | 664€ |
2022-06-21 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 70 | 58 | 83450€ | 1192€ |
2019-09-25 | 235 | RUE DES COUVREURS | 4 | 93 | 135 | 70000€ | 753€ |
2021-07-06 | 189 | RUE DES BOUVIERS | 2 | 70 | 234 | 71000€ | 1014€ |
2021-11-03 | 5 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 73 | 807 | 156500€ | 2144€ |
2020-12-29 | 19 | RUE LEONCE CHAULET | 3 | 42 | 35 | 45000€ | 1071€ |
2023-05-11 | 545 | RUE DE LA CARRIERE | 5 | 125 | 1500 | 149000€ | 1192€ |
2021-12-10 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 82 | 59 | 118800€ | 1449€ |
2020-05-29 | 27 | AV CLEMENCEAU | 4 | 91 | 673 | 151730€ | 1667€ |
2020-03-13 | 34 | RUE DU DOCTEUR NUMA GADAUD | 4 | 139 | 568 | 120000€ | 863€ |
2023-02-02 | 170 | RTE DU VAL DE L ISLE | 4 | 117 | 277 | 55200€ | 472€ |
2020-01-31 | 2 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 75 | 789 | 152200€ | 2029€ |
2020-01-16 | 3 | RUE EMMANUEL DUPUY | 4 | 114 | 502 | 80000€ | 702€ |
2019-06-20 | 25 | AV JULES FERRY | 3 | 53 | 35 | 71500€ | 1349€ |
2021-10-14 | 360 | RUE DES COUVREURS | 4 | 95 | 610 | 191000€ | 2011€ |
2019-07-30 | 51 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 1118 | 120000€ | 1200€ |
2022-05-05 | 69 | PAS DE LA MOULINE | 3 | 93 | 490 | 135000€ | 1452€ |
2019-10-10 | 6 | AV JULES FERRY | 7 | 196 | 1722 | 523200€ | 2669€ |
2021-06-10 | 41 | AV CLEMENCEAU | 3 | 67 | 308 | 168000€ | 2507€ |
2019-12-05 | 24 | AV JULES FERRY | 1 | 57 | 101 | 59000€ | 1035€ |
2023-02-27 | 19 | RUE MARECHAL FOCH | 10 | 212 | 86 | 146667€ | 692€ |
2022-07-01 | 22 | AV CLEMENCEAU | 3 | 100 | 830 | 192000€ | 1920€ |
2022-08-30 | 7 | RUE SADI CARNOT | 3 | 62 | 194 | 76018€ | 1226€ |
2020-04-17 | 25 | RUE MARECHAL FOCH | 3 | 66 | 103 | 75000€ | 1136€ |
2022-09-19 | 10 | RTE DE FAYARD | 3 | 56 | 413 | 100000€ | 1786€ |
2022-04-14 | 37 | AV JEAN JAURES | 4 | 87 | 750 | 172800€ | 1986€ |
2021-09-29 | 22 | AV JEAN JAURES | 5 | 115 | 572 | 210500€ | 1830€ |
2019-05-20 | 11 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 75 | 704 | 75000€ | 1000€ |
2021-09-21 | 39 | AV JEAN JAURES | 4 | 87 | 546 | 162000€ | 1862€ |
2021-03-29 | 16 | RTE DE FAYARD | 5 | 110 | 806 | 152250€ | 1384€ |
2022-05-24 | 10 | CHE DE JEVAH | 4 | 102 | 1230 | 165000€ | 1618€ |
2022-10-28 | 2 | IMP DE L'AQUARELLE | 2 | 52 | 154 | 114500€ | 2202€ |
2019-11-26 | 26 | RTE DE FAYARD | 3 | 142 | 663 | 182000€ | 1282€ |
2021-03-05 | 26 | RUE PAUL BERT | 5 | 236 | 1159 | 148000€ | 627€ |
2019-09-27 | 42 | AV JEAN JAURES | 5 | 113 | 899 | 138910€ | 1229€ |
2020-11-26 | 18 | VGE DE FAYOLLE | 5 | 138 | 2693 | 286800€ | 2078€ |
2022-06-29 | 323 | RUE DE LA CROIX FERRIERE | 2 | 94 | 567 | 56000€ | 596€ |
2022-11-15 | 37 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 118 | 1021 | 295000€ | 2500€ |
2020-08-04 | 5 | CHE DE BRECY | 3 | 76 | 3667 | 99000€ | 1303€ |
2022-11-02 | 21 | RUE KLEBER | 5 | 87 | 946 | 150000€ | 1724€ |
2022-06-22 | 23 | IMP DE LA CHANTERIE | 4 | 85 | 0 | 130000€ | 1529€ |
2022-06-30 | 23 | IMP DE LA CHANTERIE | 4 | 89 | 0 | 135000€ | 1517€ |
2022-05-04 | 23 | IMP DE LA CHANTERIE | 4 | 89 | 0 | 140000€ | 1573€ |
2022-10-10 | 23 | IMP DE LA CHANTERIE | 5 | 102 | 0 | 154000€ | 1510€ |
2021-06-21 | 966 | RTE D ISLE A VERN | 5 | 100 | 800 | 162500€ | 1625€ |
2020-08-25 | 4 | BD MERMOZ | 5 | 85 | 496 | 89000€ | 1047€ |
2019-08-09 | 9002 | ALL DES GRAVILLES | 4 | 89 | 1036 | 137000€ | 1539€ |
2022-11-08 | 47 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 140 | 819 | 210000€ | 1500€ |
2022-10-20 | 8 | RUE MARECHAL JOFFRE | 3 | 69 | 518 | 135514€ | 1964€ |
2023-02-09 | 30 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 89 | 869 | 160345€ | 1802€ |
2021-06-14 | 39 | RTE DE FAYOLLE | 4 | 130 | 1565 | 310000€ | 2385€ |
2022-03-31 | 12 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 115 | 424 | 65000€ | 565€ |
2021-11-16 | 394 | RUE KLEBER | 2 | 24 | 0 | 26000€ | 1083€ |
2020-01-14 | 18 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 94 | 652 | 168000€ | 1787€ |
2022-08-31 | 13 | ALL DES GRAVILLES | 4 | 131 | 800 | 246000€ | 1878€ |
2021-04-27 | 34 | RTE DE SAINT ASTIER | 6 | 180 | 1500 | 261000€ | 1450€ |
2021-09-27 | 19 | RUE RICHELIEU | 4 | 105 | 1829 | 180000€ | 1714€ |
2021-08-20 | 2 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 2 | 45 | 648 | 75000€ | 1667€ |
2021-04-06 | 42 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 119 | 1479 | 88630€ | 745€ |
2021-06-10 | 2 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 126 | 530 | 95000€ | 754€ |
2020-06-23 | 588 | LE BATY | 5 | 106 | 924 | 139000€ | 1311€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 127 | 580 | 278200€ | 2191€ |
2022-06-08 | 3 | RUE DU VER A SOIE | 4 | 110 | 1497 | 225000€ | 2045€ |
2019-12-12 | 3 | IMP DES SIMOUNEIX | 6 | 142 | 506 | 178000€ | 1254€ |
2021-09-14 | 46 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 4 | 90 | 722 | 173000€ | 1922€ |
2021-01-29 | 786 | LE BATY | 4 | 90 | 722 | 173000€ | 1922€ |
2019-05-24 | 24 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 75 | 491 | 143200€ | 1909€ |
2021-04-01 | 26 | RUE MARECHAL LECLERC | 7 | 106 | 997 | 162000€ | 1528€ |
2022-12-20 | 8 | CHE DES CHENES | 6 | 169 | 2920 | 284666€ | 1684€ |
2019-09-19 | 33 | RUE MARECHAL LECLERC | 3 | 120 | 686 | 160000€ | 1333€ |
2022-03-22 | 5 | IMP DES SIMOUNEIX | 5 | 120 | 1620 | 227500€ | 1896€ |
2020-03-13 | 4 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 100 | 350 | 87000€ | 870€ |
2021-05-11 | 12 | RUE EUGENE LEROY | 4 | 101 | 573 | 100400€ | 994€ |
2021-07-05 | 6 | LOT DE BELLEVUE | 3 | 121 | 800 | 224500€ | 1855€ |
2020-06-02 | 4 | RUE MARCEL PAUL | 3 | 77 | 765 | 140000€ | 1818€ |
2021-10-07 | 58 | RUE PAUL BERT | 9 | 277 | 1134 | 400000€ | 1444€ |
2022-05-03 | 10 | RUE SUZANNE LACORRE | 4 | 80 | 662 | 175000€ | 2188€ |
2019-05-20 | 6 | IMP DES SIMOUNEIX | 4 | 74 | 692 | 124000€ | 1676€ |
2020-03-19 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 96 | 960 | 65000€ | 677€ |
2020-10-20 | 13 | RUE EUGENE LEROY | 6 | 150 | 1000 | 279600€ | 1864€ |
2020-09-04 | 38 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 74 | 746 | 117000€ | 1581€ |
2021-07-06 | 46 | LE BATY OUEST | 4 | 86 | 0 | 130000€ | 1512€ |
2019-09-05 | 47 | LE BATY OUEST | 4 | 86 | 0 | 119000€ | 1384€ |
2020-08-14 | 4 | CHE DE JEVAH | 4 | 83 | 500 | 55000€ | 663€ |
2022-07-07 | 5 | RUE MARCEL PAUL | 3 | 96 | 500 | 139000€ | 1448€ |
2021-03-12 | 12 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 84 | 1363 | 122500€ | 1458€ |
2021-07-09 | 62 | RUE PAUL BERT | 4 | 91 | 2003 | 115000€ | 1264€ |
2022-05-19 | 1 | LOT DE BELLEVUE | 6 | 150 | 669 | 191800€ | 1279€ |
2022-01-13 | 810 | CHE DE BLANQUINE | 5 | 114 | 500 | 222227€ | 1949€ |
2020-05-15 | 695 | RUE DE LA CROIX FERRIERE | 5 | 100 | 902 | 166500€ | 1665€ |
2023-02-07 | 27 | LOT DE CHANTEROUDILLE | 4 | 169 | 1020 | 97500€ | 577€ |
2020-02-27 | 12 | LOT DE CHANTEROUDILLE | 5 | 90 | 880 | 100000€ | 1111€ |
2023-02-10 | 228 | CHE D ASTERIUS | 5 | 148 | 731 | 330225€ | 2231€ |
2021-04-13 | 8 | LOT DE CHANTEROUDILLE | 5 | 96 | 1160 | 109000€ | 1135€ |
2020-02-11 | 269 | RTE DE FAYOLLE | 4 | 280 | 800 | 305000€ | 1089€ |
2019-07-05 | 25 | LOT DE CHANTEROUDILLE | 5 | 88 | 910 | 145000€ | 1648€ |
2022-05-25 | 25 | LOT DE CHANTEROUDILLE | 5 | 88 | 910 | 191600€ | 2177€ |
2020-11-23 | 66 | RUE PAUL BERT | 4 | 101 | 1559 | 127000€ | 1257€ |
2020-10-16 | 641 | IMP DES ECLUSIERS | 4 | 58 | 633 | 40000€ | 690€ |
2023-03-29 | 7 | LOT DE CHANTEROUDILLE | 4 | 93 | 855 | 165500€ | 1780€ |